Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 349.000 € (cod.64f9e7e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Brisse nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.524 €/m² e
3.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.425 €/m²) e per pentavani (da 2.975 €/m² a 4.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Alessandro Brisse) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Via Alessandro Brisse, nel cuore del quartiere Vigna Pia, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento posto al secondo piano alto di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. Gli ambienti sono attualmente così composti: ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, due ripostigli, armadio a muro e due balconi
