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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio a 880.000 € (cod.64f9cbdc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Aurelia nella zona OMI C35, è proposto in vendita (da Basile Giulia) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per uffici (da 2.905 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aurelio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Logim Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso ufficio direzionale di 330 mq commerciali situato in Piazza San Giovanni Battista De La Salle, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. POSSIBILITA' DI RIPRISTINO A RESIDENZIALE. L’immobile, accatastato A/10, si estende su una superficie generosa e modulabile e si compone attualmente di 16 ambienti operativi, diversi servizi e due ampi terrazzi fruibili, più un balcone. Necessita di diversi lavori di ristrutturazione. La location è particolarmente vantaggiosa: a ridosso dell’uscita da Roma verso via Aurelia, ma al tempo stesso vicina al centro città. A soli 150 metri dalla fermata Cornelia della Linea A. L’area adiacente offre inoltre ampie possibilità di parcheggio. Richiesta di Euro 880.000,00 Le presenti indicazioni e/o foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
