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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio a 880.000 € (cod.64f9cbdc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Aurelia nella zona OMI C35, è proposto in vendita (da Basile Giulia) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per uffici (da 2.790 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con cortile
Logim Real Estate propone in vendita un ampio e luminoso ufficio direzionale di 330 mq commerciali situato in Piazza San Giovanni Battista De La Salle, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. POSSIBILITA' DI RIPRISTINO A RESIDENZIALE. L’immobile, accatastato A/10, si estende su una superficie generosa e modulabile e si compone attualmente di 16 ambienti operativi, diversi servizi e due ampi terrazzi fruibili, più un balcone. Necessita di diversi lavori di ristrutturazione. La location è particolarmente vantaggiosa: a ridosso dell’uscita da Roma verso via Aurelia, ma al tempo stesso vicina al centro città. A soli 150 metri dalla fermata Cornelia della Linea A. Possibilità di due posti auto scoperti nel cortile condominiale. L’area adiacente offre inoltre ampie possibilità di parcheggio. Richiesta di Euro 880.000,00 Le presenti indicazioni e/o foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
