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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 495.000 € (cod.64f9b50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clemente III nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE STUDIO F.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
PINETA SACCHETTI - VIA CLEMENTE III: Ben collegata al polo universitario "Gemelli" con numerose attività commerciali ma in una via tranquilla, in posizione panoramica prospicente aree evrdi e centri sportivi, proponiamo la vendita di un attico di ampia metratura e superattico, molto luminosi. La proprietà, da ristrutturare, gode di una vista panoramica su Roma e si sviluppa su di una metratura di 159 mq commerciali. Il piano attico si compone di: Ingresso, salone doppio con camino ed ampie vetrate che permettono l'accesso ad un balcone ed a un ampio terrazzo di circa 50 mq, cucina abitabile, cameretta, ripostiglio e servizio. Dalla terrazza si acceda tramite una scala esterna al superattico che si compone di un'ampia camera, ripostiglio e locale si servizio
