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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 495.000 € (cod.64f9b50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clemente III nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.740 €/m²) e per attici (da 3.405 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Clemente III) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE STUDIO F.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
PINETA SACCHETTI - VIA CLEMENTE III: Ben collegata al polo universitario "Gemelli" con numerose attività commerciali ma in una via tranquilla, in posizione panoramica prospicente aree evrdi e centri sportivi, proponiamo la vendita di un attico di ampia metratura e superattico, molto luminosi. La proprietà, da ristrutturare, gode di una vista panoramica su Roma e si sviluppa su di una metratura di 159 mq commerciali. Il piano attico si compone di: Ingresso, salone doppio con camino ed ampie vetrate che permettono l'accesso ad un balcone ed a un ampio terrazzo di circa 50 mq, cucina abitabile, cameretta, ripostiglio e servizio. Dalla terrazza si acceda tramite una scala esterna al superattico che si compone di un'ampia camera, ripostiglio e locale si servizio
