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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 155.000 € (cod.64f9a825)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grottaminarda nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2924 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Grottaminarda) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
COLLE PRENESTINO VIA GROTTAMINARDA Appartamento ristrutturato e arredato in vendita Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 53 mq completamente ristrutturato e finemente arredato, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, posto in un contesto residenziale curato, si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura luminoso e funzionale, camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno, balcone semi-perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto La soluzione è già pronta all'uso, attualmente locata e perfetta sia come abitazione che come investimento. Caratteristiche principali: Superficie ottimamente distribuita Completamente ristrutturato con materiali moderni Arredamento incluso Contratto di locazione 4+4 attualmente in essere con canone di ? 850,00 mensili, garantendo una rendita immediata e sicura Posizione: l'appartamento si trova in Via Grottaminarda (Roma), in una zona ben collegata con i principali servizi, mezzi pubblici e aree commerciali
