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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 395.000 € (cod.64a8efa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Perrier nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4247 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Carlo Perrier) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pietralata s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
COLLINA LANCIANI -In zona silenziosa e riservata proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato. Internamente si compone di un ingresso che introduce ad uno spazio living comodo e spazioso con affaccio diretto sul balcone abitabile. La modernissima cucina, super accessoriata e dalle generose dimensioni, studiata nei minimi particolari, dotata di armadiature su misura, adiacente al soggiorno rende l'area funzionale ed accogliente. Un disimpegno, attrezzato di una piccola cabina armadio, consente l’accesso alla zona notte con due camere da letto e doppi servizi, di cui uno in camera. La totale ristrutturazione è stata realizzata con materiali di grande pregio che includono pavimenti in parquet in tutte le stanze, e lavori di falegnameria di grande artigianato, il tutto per creare un appartamento ricercato e moderno. Tutti gli ambienti sono climatizzati e la distribuzione interna è stata studiata per assicurare il massimo confort e comodit
