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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 89.000 € (cod.64f97e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Torti nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.500 €/m²) e per monolocali (da 1.830 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Benedetto Torti) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Due Leoni: Via Benedetto Torti A soli 700 metri dalla fermata della metro C “Grotte Celoni” e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione monolocale posta al piano seminterrato di una piccola palazzina in cortina edificata nel 2000 e non dotata di ascensore. L’immobile, di circa 44 Mq, è in ottimo stato interno, abitabile sin da subito e composto da un open space con angolo cottura e bagno con vasca
