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Appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 110.000 € (cod.64f9746c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Mauro Fasiani) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto nuda proprietà
Vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento in Via Mauro Fasiani n. 11, Roma, situato a pochi minuti dal Raccordo Aurelia e in un contesto tranquillo e ben servito. L’attuale proprietaria, signora di 70 anni, continuerà a vivere nell’immobile in qualità di usufruttuaria vitalizia, senza versare alcun canone mensile. Il valore medio di mercato dell’immobile è di 240.000 €, ma la nuda proprietà viene ceduta per 127.000 € in unico pagamento. Una formula ideale per investitori pazienti che cercano sicurezza, stabilità e un forte potenziale di rivalutazione nel medio-lungo termine. COSA COMPORTA QUESTA OPERAZIONE SPESE DI FORMALIZZAZIONE: A carico dell’acquirente: imposta di registro, notaio e volture catastali. La plusvalenza comunale sarà invece a carico della parte venditrice. SPESE DI MANTENIMENTO DOPO IL ROGITO: A carico dell’acquirente: - IMU (Imposta Municipale Unica) - Spese straordinarie condominiali (se presenti) - Assicurazione sull’edificio (rischi strutturali) A carico dell’usufruttuaria (venditrice): - Spese ordinarie condominiali - Tasse sui rifiuti - Utenze (acqua, luce, gas.. . ) - Assicurazione contenuto DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Appartamento al secondo piano, 95 m² commerciali, composto da: Ingresso e salone 2 camere matrimoniali Cucina abitabile con camino Bagno con vasca Sgabuzzino Zona lavanderia 2 ampi balconi L’immobile è libero su tre lati, molto luminoso, e ha beneficiato di una ristrutturazione recente, con tetto e infissi nuovi. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo. Anno di costruzione: 1960 Posto auto privato coperto, con tetto regolarmente condonato
