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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 360.000 € (cod.64f95e4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Olginate nella zona OMI E162, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle Muricana pressi Via Olginate) è pari a
2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROFEO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita all'interno di una strada privata, a poca distanza dalla via principale dove troviamo tutti i servizi; un grazioso villino di circa 180 mq, disposto su due livelli e così articolato: al piano terra si accede ad un ingresso che conduce ad un ampio salone, segue un soggiorno, la cucina abitabile, un disimpegno con ripostiglio e armadio a muro, una cameretta e un bagno; Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere e un ulteriore bagno. La proprietà è impreziosita da due terrazze, ampio balcone e un giardino. Completa la proprietà una cantina di 6 mq situata al piano seminterrato con accesso dal giardino. L' immobile si presenta da ristrutturare. Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale
