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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 299.000 € (cod.64f94917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Bufalotta nella zona OMI E123, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.815 €/m² e
4.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione
CINQUINA: in via Luigi Polacchi, in palazzine basse di soli due piani, in cortina, edificate nel 2010, stiamo curando la vendita di un appartamento, taglio TRILOCALE, di 88 mq, sito al 1° piano, e si presenta così composto: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni entrambi finestrati, ampio terrazzo angolare che serve la zona giorno, e terrazzo in camera. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. L'appartamento gode di una doppia esposizione, con affaccio silenzioso nel verde. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, accessoriato con grate e tende da sole. Contesto ideale per famiglie, adiacente a tutti i servizi di pubblica utilità. AFFILIATO FRIMM "IMM. BUFALOTTA SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/87133638 - 06/87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari. Seguici anche sulla nostra Pagina Facebook @frimmbufalotta777
