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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 770.000 € (cod.64f9450b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
La Coldwell Banker ha il piacere di presentare in esclusiva una deliziosa villa bifamiliare circondata da un gradevole giardino pianeggiante che ha il pregio di sviluppare tutta la zona giorno e lo spazio notte al piano terra. A questo livello abbiamo un ampio salone con camino con grandi porte finestre tutte con accesso all' esterno, una cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto ognuna con il proprio servizio oltre ad una quarta ampia stanza. Al piano basement, comunque fuori terra troviamo un altro salone con camino con un'altezza di circa 2,70 m, tre camere, due bagni, una lavanderia ed un garage. Questa proprietà gode di una posizione dominante ed essendo piu' alta rispetto la sua vicina non si percepisce la bifamiliarit
