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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 700.000 € (cod.64faef27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galvani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.604 €/m² e
5.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Galvani) è pari a
5.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con cantina
Benvenuti in un esclusivo appartamento nel cuore di Roma, una fusione architettonica che unisce il fascino storico del primo Novecento con le comodità moderne, un rifugio nel centro della città. Entrando si viene accolti da un ambiente che emana classe e raffinatezza, caratterizzato da pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza. Proseguendo troviamo una moderna cucina, uno sgabuzzino adibito a lavanderia ed un bagno. Le altezze dei soffitti, hanno permesso la presenza di un soppalco dove è situata la zona notte, composta da 2 eleganti camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. Ogni dettaglio è stato curato per offrire uno stile di vita esclusivo e sofisticato, un'opportunità irripetibile per vivere nel lusso e nella storia di Roma. Situata nel cuore di Roma, Via Galvani si trova in uno dei rioni più esclusivi e autentici della città eterna, Testaccio: noto per il suo spirito bohemien e la sua storia unica, che unisce la tradizione romana con un tocco moderno. Questo rione è perfetto per chi cerca un ambiente sofisticato e autentico, immerso nella cultura e nella storia romana. Gli abitanti godono di una vivace vita di quartiere, con mercati locali, ristoranti gourmet e caffè alla moda. L'infrastruttura è eccellente, con collegamenti rapidi e comodi. La stazione ferroviaria di Roma Ostiense è a soli 10 minuti a piedi, mentre la fermata della metropolitana Piramide dista 5 minuti a piedi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
