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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 155.000 € (cod.64f92669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Beduschi nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.020 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Giuseppe Beduschi) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
155.000, 00 • 2 locali • 55 mq superficie calpestabile • 1 bagno • Primo piano • No Ascensore • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: Acilia Monti San Paolo in Via Giuseppe Beduschi proponiamo in Vendita in piccola palazzina senza ascensore un primo piano recentemente e completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura una camera bagno e due balconi. Dotato di cucina ad induzione, riscaldamento autonomo, serrande elettriche, porta blindata, climatizzatori e zanzariere
