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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 445.000 € (cod.64f92221)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3869 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.895 €/m² e
4.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reales Group S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore di recente costruzione con garage di nuova costruzione
RealEs Group S. r. l - PIETRALATA, in condominio esclusivo immerso nel verde di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano con ascensore con affacci nel verde, internamente composto da: ingresso, soggiorno con accesso ad una comoda terrazza vivibile, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, 2 bagni (uno con vasca e l'altro con box doccia e finestra). Completano la proprietà una piccola cantina ed un comodo box di 18mq
