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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 119.000 € (cod.64f90e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Longoni nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.081 €/m² e
3.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Emilio Longoni) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
TOR SAPIENZA, Via Emilio Longoni, in una posizione strategica, a pochi minuti dall’ingresso del Grande Raccordo Anulare e nelle immediate vicinanze del Parco della Mistica, la House Dream Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale situato al quinto piano di una palazzina in buono stato manutentivo, dotata di ascensore, servizio di portineria e parcheggio condominiale a disposizione dei residenti (fino ad esaurimento
