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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 795.000 € (cod.64f90cde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Somalia nella zona OMI C21, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.064 €/m² e
5.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per case indipendenti (da 4.085 €/m² a 7.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.985 €/m² a 6.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Viale Somalia) è pari a
5.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste
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Casa in vendita di 150 mq a €795.000 (rif. 60/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €795.000 (rif. 60/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Parioli Trieste
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Proponiamo un interessante appartamento in buone condizioni posto al terzo piano di uno stabile signorile composto da un ampio ingresso padronale, un elegante salone doppio con 2 finestre ed una porta-finestra con accesso al balcone vivibile, 2 ampie […]
