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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 540.000 € (cod.64f8f189)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Gaurico nella zona OMI D28, è proposto in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.331 €/m² e 3.590 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Luca Gaurico) è pari a 3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D28 (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI))
Indirizzo:
Via Luca Gaurico, Giuliano Dalmata
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CASE DI MARCHE SRL

DESCRIZIONE

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