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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 179.000 € (cod.64fb585e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Ingrao nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Giovanni Ingrao) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Adiacente al Lungomare Duca degli Abruzzi, in una palazzina in cortina, Toscano propone in vendita un elegante trilocale. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone con cucina a vista, esposto a sud e particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate e all'accesso al primo balcone con suggestiva vista mare. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e da una cameretta con balcone privato. A completare la proprietà, un comodo e ampio servizio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luce naturale e una posizione privilegiata a due passi dal mare
