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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 339.000 € (cod.64f8eccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Ascari nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Emiliano Locci Consulente Immobiliare) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.723 €/m² e
3.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.755 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Alberto Ascari) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emiliano Locci Consulente Immobiliare
Via alberto ascari 259/b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con climatizzazione
Appartamento in Vendita a Roma - Via Alberto Ascari ** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Roma, in via Alberto Ascari. Questo immobile è un vero gioiello, affacciato su un tranquillo giardino interno che garantisce privacy e s […]
