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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 725.000 € (cod.64f8e439)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 725.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Verbano nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
725.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.273 €/m² e
5.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con ascensore
COLLI PORTUENSI. La BHHS Roma Immobiliare è lieta di proporre, situato nella prestigiosa Via Vincenzo Tizzani, questo splendido appartamento al piano terra che offre un'opportunità unica di vivere in un comprensorio di palazzine in cortina con servizio di portineria, con una superficie interna di circa 148 mq e con una tripla esposizione, che garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato. L'immobile comprende un ampio ingresso che conduce a un living spazioso e una zona pranzo accogliente. La cucina moderna ha accesso diretto al terrazzo pavimentato e al giardino di circa 125 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La disposizione interna include anche uno studio/camera, due camere da letto e due bagni con finestra, oltre a una pratica zona lavanderia. L'appartamento offre l’opportunità di accedere al terrazzo/giardino da due lati dell’immobile, offrendo maggiore privacy e comodità. La palazzina è di soli quattro piani ed è dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di 165 m², questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile in una delle zone più ricercate della città. Non perdere questa occasione unica! Prezzo richiesto Euro 725.000,00 Consulente Immobiliare Annalisa RIF103V25 Tel. 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici t[…]
