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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 420.000 € (cod.64f8ce7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore D'Amelio nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com - roma prati) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Salvatore D'Amelio) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Eleganza e tranquillità nella residenza di Via Salvatore D Amelio. L'immobiliare.com propone, nel quartiere Valle Aurelia' /' Baldo degli Ubaldi, in Via Salvatore D Amelio - una delle vie più ricercate della zona -, un appartamento che unisce la comodità urbana alla pace di un contesto verde e riservato. La sua posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti aree verdi come il grande Parco del Pineto oltre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, ristoranti, trasporto pubblico (come la stazione della Metro A). L'appartamento. La nostra residenza si trova all'interno di un parco privato, al primo piano (panoramico) di uno stabile di fine anni Sessanta dotato di ascensore. La superficie interna è di circa 95 mq oltre ampie balconate per un totale di circa 16 mq panoramiche sul verde e sulla città. Gli ambienti sono così distribuiti: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, disimpegno, armadi a muro, cucina semi-abitabile, 2 camere da letto e servizio. Si presenta molto luminoso con tripla esposizione (interna ed esterna), da ristrutturare e rimodernare. La richiesta economica è di 420.000,00 Elegance and tranquility in the Via Salvatore D Amelio residence. L immobiliare.com is pleased to present, in the Valle Aurelia / Baldo degli Ubaldi neighborhood, in Via Salvatore D Amelio one of the most sought-after streets in the area an apartment that perfectly combines urban convenience with the peaceful atmosphere of a green and private residential context. Thanks to its strategic location, you can reach expansive green areas such as the large Parco del Pineto in just a few minutes, as well as all main services: supermarkets, schools, restaurants, and public transport (including Metro Line A). The Apartment. The property is located within a private complex, on the first floor (with open views) of a late 1960s building equipped with an elevator. The internal surface is approximately 95 sqm, in addition to large balconies totaling about 16 sqm with panoramic views of the greenery and the city[…]
