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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 269.000 € (cod.64f8cb6f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Meda nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3022 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.214 €/m² e 3.421 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Filippo Meda) è pari a 3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata

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IN SINTESI

Prezzo:

269.000 €

Superficie:

89 m²

Prezzo al m²:

3022 €/m²

Piano:

6°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

D16 (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA))

Indirizzo:

Via Filippo Meda, Pietralata

Pubblicato:

mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

VASSELLI IMMOBILIARE immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina

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