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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 240.000 € (cod.64f8bca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pian Due Torri nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.415 €/m²) e per trivani (da 2.650 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pian Due Torri) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.
Via della magliana 251/m, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq, situato in un edificio costruito nel 1967. Questa proprietà offre un ampio metraggio che si presta perfettamente alla creazione di una quarta camera, ideale per famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, che garantiscono comfort e funzionalit
