Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 670.000 € (cod.64fb1195)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Urbana Immobiliare) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.966 €/m² e
5.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
4.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Via Giolitti, adiacenze Porta Maggiore, in elegante palazzo del ventennio costituito da due scale servite dai rispettivi ascensori ed immerso in zona di alto interesse archeologico, proponiamo in vendita un appartamento di pregio e di importante metratura. Posto al piano rialzato della scala destra, è composto da comodo ingresso, salone triplo di alta rappresentanza di circa 60 mq, adiacente ampia cucina abitabile, tre camere e due bagni completi. L'immobile è molto luminoso date le ampie finestre e l'ottima esposizione. I soffitti molto alti (circa 3,60 ml) permettono in alcuni punti di realizzare importanti soppalchi. Termoautonomo. L'immobile, in discreto stato necessita di una ristrutturazione parziale essendoci alcune parti da rivedere. Tuttavia lo stato del qualitativo parquet, solo da lamare, le boiserie e i decori dei soffitti in buono stato oltre ai bagni in stato più che buono, permettono con una spesa contenuta di riportare l'immobile ad un eccellente livello qualitativo. Dato l'ottimo posizionamento delle finestre, in caso di una ristrutturazione radicale si può pensare alla divisione dell'immobile anche in due o tre unità abitative, oppure, per gli operatori del settore, realizzare agevolmente una struttura ricettiva di sei camere con i rispettivi bagni in una zona altamente richiesta. Servizio di portineria intera giornata. Rara ed interessante opportunità. Le informazioni riportate e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
