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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 480.000 € (cod.64f89f5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pian di Sco nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.274 €/m² e
4.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.910 €/m²) e per quadrivani (da 3.145 €/m² a 6.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Pian di Sco) è pari a
4.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO SALARIO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con ascensore con garage
Via Pian di Sco - In contesto residenziale, a pochi metri da scuole, servizi, l'Universit Salesiana, proponiamo un delizioso appartamento al piano terra di un comprensorio con piscina, giardino condominiale e portiere. L'appartamento conta 105mq commerciali ed cos disposto: salone con cucina a vista, ampi disimpegni, tre camere, due bagni, ripostiglio, giardino privato pavimentato di circa 30mq. L'immobile stato completamente ristrutturato nel 2022 con, nello specifico: porta blindata, soppalchi comunicanti, inpianto canalizzato di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi pvc doppio vetro, grate anti-intrusione, serrande elettriche, porte nuove, pavimento in gres ed impianti certificati. Esposizione sud/ovest/nord (Tripla) Completa la propriet un posto auto coperto. Spese condominiali 264/bimestre - SC9489197
