Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 2.300.000 € (cod.64fe15ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 2.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucrezio Caro nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7012 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.493 €/m² e
7.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 9.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Lucrezio Caro) è pari a
7.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio I.N. di L.C.Z.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage da ristrutturare con caminetto con cortile
Via Lucrezio Caro: in un elegante palazzo Umbertino vi proponiamo in vendita un appartamento di circa 320 mq., luminosissimo, tranquillo e dotato di box auto. Si tratta di un un appartamento con una struttura classica: un bell'ingresso con vetrate sulle arcate del cortile conduce ad una grande galleria con camino; un salone e una sala da pranzo anch'essa con camino. Abbiamo poi tre ampie camere da letto, due grandi bagni, cucina e anticucina (tinello). C'è anche un piccolo balcone. Naturalmente, come nelle case dei primi del '900, molto spazi di sfogo, corridoi e anditi che possono essere sfruttati in una ristrutturazione in chiave più moderna. E' un appartamento che conserva fortissimo il fascino delle case di una volta: volumi di grande respiro, stanze ampie e soffitti alti; ha oltreuttto una bellissima luminosità, data dagli affacci su tutti i lati su palazzi circostanti più bassi. Inoltre gode della comodità della proprietà di un box auto di 16 mq nel garage di Piazza Cavour, vitale nel quartiere Prati. L'appartamento è da ristrutturare, e conserva tutte le finiture interne originali: pavimenti, stucchi, boiseries e parati. La disposizione interna è anch'essa quella originaria, che è molto razionale, ma allo stesso tempo consente, se si volesse, una tasformazione degli spazi in chiave moderna. Il palazzo in cui si trova è particolarmente elegante: un altissimo portone conduce ad un androne ed un cortile con un gioco di arcate e di volumi assolutamente originale. E' stato ripulito da poco ed ha ascensore e portiere, ed il terrazzo condominiale è stato recentemente attrezzato con panchine e prese elettriche per poterlo sfruttare al meglio. La proprietà si completa, inoltre, con una cantina
