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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.080.000 € (cod.64f8211e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Bassetti Angelo) a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage da ristrutturare
Colli della Farnesina, in elegante e storico comprensorio, abbiamo l'opportunità di proporvi un appartamento di mq 210 terrazzato da ristrutturare. L'immobile, posto al terzo e penultimo piano, si compone di ampio ed accogliente ingresso, salone doppio da cui si accede ad una terrazza panoramica, zona pranzo, cucina vivibile con annesso tinello con balcone di servizio con accesso alla scala secondaria, tre comode camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due posti auto nel garage condominiale e cantina, richiesta €uro 1.080.000,oo Per ulteriori informazioni ed appuntamenti rivolgersi al seguente numero 339'8958551 Studio Immobiliare Associato B&M
