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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 295.000 € (cod.64f8104f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ceci nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 4.990 €/m²) e per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Luigi Ceci) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Luigi Ceci, a pochi passi da Piazzale Dunant, in stabile signorile in tinta proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, salone, due camere, cucina, servizio e balconcino. Porte in legno, infissi in legno, pavimentazione originale in marmo veneziano, impiantistica idrauliaca ed elettrica da rivedere, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Armadi a muro, tre condizionatori nel salone e nelle camere. Ottimamente collegato con il tram 8 per il raggiungimento del Centro Storico Capitolino e con la stazione di Trastevere per il facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino e la stazione Termini. L'immobile gode di un'esposizione aperta nel verde
