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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 319.000 € (cod.64f80e37)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E73, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2614 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.794 €/m² e 3.033 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso) è pari a 2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
2614 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E73 (MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA))
Indirizzo:
Massimina/Casal Lumbroso
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Casalotti Via della Cellulosa 77/79

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Situato a Casal Lumbroso,  vicino a tutti i servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq al primo piano. CONTATTACI PER VISITARE L' IMMOBILE  L'ingresso conduce a un ampio salone doppio con due ampie finestre che danno luminosità all'ambiente , seguito da una cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto e due servizi. L' immobile si presenta in buone condizioni interne e la palazzina è in ottimo stato CONTATTACI PER VISITARE L' IMMOBILE

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