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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 510.000 € (cod.64f80cdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesare Pascucci nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.160 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Cesare Pascucci) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Via Cesare Pascucci in zona centralissima a due passi dalla Cristoforo Colombo villa bifamiliare ampia metratura divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone doppio con camino dove è possibile ripristinare una camere ed una cucina, al piano primo da una camera matrimoniale, bagno con doccia e un terrazzo e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una lavanderia. Completa la propretà il giardino di 400mq ca. una piscina. L'immobile si presenta in ottime condizioni
