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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 395.000 € (cod.64f7fed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Santoro Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3834 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.434 €/m² e
4.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 5.010 €/m²) e per attici (da 2.975 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Andrea del Castagno, Roma Tintoretto di 103 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
IN TRATTATIVA - Tintoretto - via del Castagno, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli ai piani attico e super attico di un condominio signorile con portiere, servizio di vigilanza, ed un bellissimo giardino dove si trovano anche la piscina e il campo da tennis. La soluzione si presenta in buone condizioni, ed è così composta: al piano quarto l'ingresso, la cucina a vista, il soggiorno con accesso al terrazzino, la camera singola anch'essa con uscita sullo spazio esterno, e il bagno. Al piano quinto, a cui si arriva con una scala interna in legno e ferro battuto, la camera matrimoniale, il secondo bagno, ed un altro gradevole terrazzino. L'esposizione principale, esterna, è ad est, con affacci sul verde del giardino condominiale che oltre a garantire una vista aperta e piacevole rende l'immobile anche molto silenzioso. Il recentissimo rifacimento del cappotto termico ha contribuito inoltre alla rarissima e oramai preziosa classe energetica dell'immobile in A4. Spese di condominio e riscaldamento € 300 mensili. Pertinenza dell'appartamento un posto auto parzialmente coperto. La zona è residenziale e circondata da spazi verdi, a pochi minuti dall'Eur e dall'arteria della Laurentina. Richiesta 395.000,00 euro 25,59 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com
