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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 450.000 € (cod.64f7b75b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laura Mantegazza nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.235 €/m² e
4.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 4.960 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Laura Mantegazza) è pari a
4.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Luminoso Quadrilocale Monteverde Vecchio a pochi passi da Trastevere A soli 13 minuti a piedi dalla Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato di 110 mq, situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile in zona Monteverde Vecchio. L immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: Ampio salone Cucina abitabile con balcone Camera matrimoniale con balcone privato Cameretta, attualmente adibita a cabina armadio Due bagni L appartamento presenta pavimenti in parquet in tutte le stanze, che possono essere facilmente recuperati o valorizzati durante la ristrutturazione. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 90 mensili. La posizione è strategica e tranquilla: in un contesto residenziale ricercato, a pochi passi dai servizi, dai mezzi pubblici e dal vivace quartiere di Trastevere
