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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 589.000 € (cod.64f89d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 589.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bainsizza nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5121 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.894 €/m² e
6.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazza Bainsizza) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TUA RE Prati ad. (Piazza Bainsizza) IRRIPETIBILE, meraviglioso 5° PIANO con 2 AMPI BALCONI e splendidi AFFACCI APERTI e luminosi, OTTIME CONDIZIONI INTERNE, in STABILE SIGNORILE, 2 ingressi, salone, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1576/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del quartiere Prati nel servitissimo viale Angelico altezza Piazza Bainsizza, a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. Posto ad un 5° piano di uno stabile signorile in ottime condizioni sia interne che esterne, l'appartamento risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione ed all' affaccio aperto su Viale Angelico. L'immobile ha 2 ingressi e si presenta in ottime condizioni, tanto da poter essere abitato sin da subito, inoltre l'ampiezza degli ambienti offre la possibilit di ridistribuire gli spazi in base alle proprie esigenze. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9431347
