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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 439.000 € (cod.655cb9ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dino Penazzato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Future Home) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.705 €/m²) e per attici (da 2.470 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Dino Penazzato) è pari a
3.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
In Via Dino Penazzato, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un attico unico sul piano di 160 mq, con una splendida terrazza di 100 mq che regala luminosit e una vista aperta sul quartiere. Limmobile si distingue per leleganza degli spazi e la sensazione di privacy assoluta che solo un attico pu offrire. Lingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con accesso alla veranda e alla terrazza entrambi gli ambienti sono climatizzati un ambiente perfetto per pranzi allaperto, serate con amici o momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, dotata di balcone di 15 mq dal quale possibile accedere anche dalle due camere . La zona notte comprende tre camere da letto, tutte climatizzate, e due bagni finestrati, comodi e ben rifiniti pi una lavanderia. E' presente inoltro un comodo e spazioso ripostiglio. La tripla esposizione garantisce luce naturale per tutto il giorno, mentre la posizione strategica, ben collegata ai principali servizi e trasporti, rende questo attico una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualit della vita. Gli infissi hanno il doppio vetro. .L'appartamento provvisto di allarme e fibra - SC9488756
