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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 680.000 € (cod.64f7826c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.521 €/m² e
7.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.240 €/m² a 9.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati) è pari a
6.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIP - SAN PIETRO -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
In una palazzina elegante situata nel cuore del prestigioso quartiere Prati, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 135 mq, posto al terzo piano con ascensore. L’immobile si compone
