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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 699.000 € (cod.64f73652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 699.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E188, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3177 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 3.805 €/m²) e per ville (da 2.465 €/m² a 3.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fonte Laurentina) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Vallerano : Via Sergio Amidei Villa Plurifamiliare in Vendita – Roma, Via Sergio Amidei (Zona Vallerano)In una zona residenziale tranquilla e riservata di Roma Sud, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare su tre livelli in Via Sergio Amidei – Vallerano, perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenti e ben distribuiti, con tutti i comfort. ? Caratteristiche principali: Piano Terra • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia • Finiture di pregio con pavimenti in parquet Piano Primo • 2 camere da letto • Bagno • Possibilità di ricavare una terza camera in mansarda Piano Seminterrato (con ingresso indipendente) • Salone con angolo cottura • Camera da letto • Bagno • Ideale come appartamento indipendente, perfetto per ospiti, locazioni o studio professionale Spazi esterni: • Giardino privato di circa 850 mq, curato, con veranda, zona barbecue e piscina interrata • Box auto privato • Posti auto interni scoperti Giardino di 850 mq – Piscina – Appartamento indipendente – Box auto Prezzo: €699.000 RIF.T508 Posizione strategica: in zona Vallerano, vicina a scuole, supermercati, centri commerciali, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il GRA e l’EUR. Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.52201140 oppure al nostro indirizzo email solocasagroup@gmail.com. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.
