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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 175.000 € (cod.64f6c0b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Maria Terreni nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.648 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Giuseppe Maria Terreni) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
SELVA NERA In Via Giuseppe Maria Terreni, nel tranquillo quartiere di Selva Candida, vi proponiamo la vendita di un accogliente e luminoso appartamento posto al secondo piano, di circa 80 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da un soggiorno all’americana con angolo cottura, due ampie camere da letto, un servizio e un balcone che offre una vista aperta e ariosa. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'appartamento si trova in buono stato, con riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Il palazzo, risalente agli anni '80, è in tinta e cortina, si sviluppa su due soli piani e non è dotato di ascensore. La zona in cui si trova l'immobile è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, ma al tempo stesso offre una posizione strategica che permette di godere di tutti i vantaggi della vita urbana senza rinunciare alla serenità. Selva Candida è un quartiere che ha saputo mantenere un equilibrio perfetto tra spazi residenziali e una vivace offerta commerciale. Qui, le strade principali sono animate da una varietà di negozi, supermercati e piccoli esercizi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Inoltre, la zona è ricca di ampi spazi verdi ideali per il tempo libero, passeggiate o attività all'aria aperta. La vicinanza a Via di Casalotti permette di essere ben collegati con il resto della città grazie alla rete di trasporti pubblici, che include autobus e metro, rendendo facile raggiungere il centro di Roma e altre aree di interesse. La presenza di scuole, impianti sportivi e strutture ricreative conferisce un ulteriore valore alla zona, che si rivela perfetta anche per chi cerca un buon compromesso tra qualità della vita e accessibilità ai servizi. In un contesto così ben servito, potrete godere di una vita pratica e dinamica, con ogni comfort a portata di mano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale
