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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 1.390.000 € (cod.64f7ce30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo dei Librari nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9266 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.661 €/m² e
8.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 10.060 €/m²) e per attici (da 7.385 €/m² a 10.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Largo dei Librari) è pari a
8.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Attico panoramico in Piazza dei Librari - Nel cuore più autentico di Roma, dove ogni pietra racconta una storia, proponiamo un affascinante attico su due livelli di circa 130 mq interni, impreziosito da tre terrazze panoramiche, per oltre 100 mq, che offrono una vista emozionante sui tetti e le cupole della città eterna. Gli ambienti interni, da ristrutturare, custodiscono un anima d altri tempi: un salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ampio disimpegno, ripostiglio e soffitta. Ogni terrazza invita a vivere momenti di quiete e bellezza, immersi nella magia del centro storico. Un luogo raro e poetico, dove il fascino di Roma si respira in ogni dettaglio. Un rifugio sospeso tra storia e cielo, dove vivere la bellezza eterna di Roma ogni giorno. Palazzo al momento sprovvisto di ascensore
