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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 199.000 € (cod.64f6ac8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Donati nella zona OMI E88, è proposto in vendita (da Immobiliare Verso Casa di Milazzo M. Teresa) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Francesco Donati) è pari a
2.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Verso Casa di Milazzo M. Teresa
Via Federico Paolini, 168, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
DRAGONA TRILOCALE ESTERNO CON BOX E CANTINA DRAGONA – VIA FRANCESCO DONATI Proponiamo in vendita un ampio trilocale in buono stato manutentivo di mq. 92 sito al primo piano di una piccola palazzina, senza spese condominiali. L’appartamento è composto di: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e tre balconi. L’immobile si presenta molto luminoso grazie alla tripla esposizione. Eventuale cantina
