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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 200.000 € (cod.64f68dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.705 €/m²) e per bivani (da 3.465 €/m² a 6.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage da ristrutturare
CASSIA OVERSEAS SCHOOL, precisamente Via Cassia 791: Nel prestigioso comprensorio 'Parco Dei Pini', accesso diretto su via Cassia, con servizio di portineria h 24 e ampio parco condominiale, proponiamo in vendita, appartamento di 81 mq catastali, da ristrutturare, sito al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno, terrazzo vivibile di circa 10 mq, posto auto coperto di proprietà e posto auto condominiale non assegnato
