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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 189.000 € (cod.64f67a94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Mazzocchi nella zona OMI E139, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Fratelli Mazzocchi) è pari a
2.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
TOR BELLA MONACA: AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO Tor Bella Monaca / Via Fratelli Mazzocchi Proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al secondo piano all'interno di uno stabile in cortina di 4 piani totali, senza ascensore, così composto: Ingresso, salone, disimpegno, cucina separata abitabile, ampia camera da letto con bagno finestrato, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca, balcone angolare con accesso al terrazzo. L immobile si presenta buono/ottimo stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc, parquet in camera da letto, tenda da sole, inferiate, serrande, fibra ottica, condizionatori. Esposizione tripla! Grazie alla sua disposizione interna è possibile fare modifiche e/o ricavare una terza camera. A pochi passi dalla fermata Metro "C" Grotte Celoni Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
