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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 535.000 € (cod.64f6637d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Conciliazione nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7039 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.840 €/m² e
8.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.255 €/m² a 9.190 €/m²) e per attici (da 5.880 €/m² a 10.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Via della Conciliazione) è pari a
7.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Prati ad.(Via Della Conciliazione) IRRIPETIBILE ed AMATORIALE super attico con TERRAZZO di circa 150mq con VISTA UNICA SU ROMA e sui MONUMENTI, meravigliosa VISTA SU SAN PIETRO E CASTEL SANT'ANGELO, in stabile signorile d'epoca, ingresso, soggiorno/camera, cucina, servizio, ripostiglio. (Rif.1800/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Sforza Pallavicini a due passi da Via Della Conciliazione, da Piazza San Pietro, Castel Sant'Angelo e Via Cola Di Rienzo. Il superattico gode di una fantastica terrazza panoramica di circa 150 mq dalla quale si apprezzano affacci assolutamente unici, aperti e panoramici sui monumenti di Roma. San Pietro e Castel Sant'Angelo grazie alla loro vicinanza possono essere apprezzati nella loro intera maestosit, altre cupole e monumenti romani vengono comunque apprezzati grazie alla vista aperta. La tipologia, viste le caratteristiche, il terrazzo e la vista una soluzione unica ed irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. - SC9487791
