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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 519.000 € (cod.64f6619c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Due Ponti nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.900 €/m²) e per quadrivani (da 2.480 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via dei Due Ponti) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
FLAMINIA (CENTRO EUCLIDE-ADIACENTE VIA DEI DUE PONTI) Nel rinomato COMPLESSO "PAPILLO" di Via Flaminia 952, immerso nel verde e dotato di PISCINA CONDOMINIALE, AREA GIOCHI e SERVIZIO DI VIDEOSORVEGLIANZA, proponiamo in vendita un LUMINOSO QUADRILOCA […]
