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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Longarina a 239.000 € (cod.64f5ffc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Longarina, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Mustilli nella zona OMI E92, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.776 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.760 €/m²) e per villette a schiera (da 1.615 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Longarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longarina pressi Via Domenico Mustilli) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Longarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
VIA DOMENICO MUSTILLI - OSTIA ANTICA In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villino, disposto su due livelli e ultimato nel 2021. L'immobile è composto, al primo livello, da un luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso diretto ad un comodo terrazzo, disimpegno, pratico ripostiglio, camera da letto con uscita su un balcone privato e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al secondo livello dove si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. L'immobile è coibentato e dotato di finestre a taglio termico, persiane e inferriate anti scasso su tutte le finestre, aria condizionata in tutte le stanze Soluzione ideale per chi cerca comfort moderni in una zona residenziale di recente costruzione
