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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 470.000 € (cod.64f5d35f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Tuscolo nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5402 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.499 €/m² e
4.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Tuscolo) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
S.GIOVANNI adiacente PIAZZA TUSCOLO, precisamente in VIA GALLIA, a pochi minuti dalla fermata della Metro linea A , RE DI ROMA e S. GIOVANNI, proponiamo la vendita di un appartamento, in una palazzina d’epoca degli inizi del ‘900 completamente ristrutturata. L’ appartamento, posto ad un piano alto, si compone internamente di ingresso, disimpegno, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno con box doccia, comodissima cabina armadio e balcone. L’immobile gode di ottima luminosità e di una piacevole vista verso Porta Metronia da una parte e Piazza Tuscolo dall’altra. Riscaldamento autonomo, ottime condizioni interne, ristrutturato di recente, pavimenti d’epoca, porta blindata e infissi doppi vetri. Situato in zona centrale, strategica, a pochi minuti dal Colosseo e da tutte le zone storiche della città, ricca di servizi e ben collegata anche alla periferia grazie a 4 linee bus e 2 linee metro. Ideale per single, coppie e famiglie. Ottimo anche per uso investimento. Euro 470.000,00 Rif. G1 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
