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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 229.000 € (cod.64f5d1a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Via di Villa Belardi, Roma: Opportunità di Residenza di Pregio nel Cuore della Garbatella Proponiamo in vendita un immobile di 70 mq totali, situato in Via di Villa Belardi, nel rinomato quartiere della Garbatella, Roma. La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali, aree verdi e alle principali arterie viarie della città, mantenendo al contempo l'atmosfera tranquilla e residenziale tipica del quartiere. L'unità immobiliare, da ristrutturare e non arredata, presenta una distribuzione interna ottimizzata su un ingresso, soggiorno con un funzionale angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piccolo balcone. Riscaldamento centralizzato a radiatori con contabilizzatori, con caldaia autonoma per la sola acqua. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Il fabbricato in cortina, dotato di ascensore, garantisce un accesso agevole a tutti i piani. Esposizione Est-Ovest. L'attuale condizione da ristrutturare rappresenta un'opportunità esclusiva per acquisire un immobile con un elevato potenziale di valorizzazione, consentendo al futuro acquirente di plasmare gli spazi interni in linea con i propri gusti e standard qualitativi. La spesa condominiale di 69 mensili contribuisce a mantenere l'efficienza e la cura delle aree comuni del condominio, dotato di portierato. La localizzazione nel quartiere della Garbatella, in costante apprezzamento per la sua qualità residenziale e la crescente domanda di immobili, unita alla flessibilità offerta dall'assenza di arredamento e dalla necessità di ristrutturazione, rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di opportunità di capital gain. Il potenziale di incremento del valore, derivante da una ristrutturazione di pregio e dall'evoluzione del mercato immobiliare romano, giustifica un'attenta considerazione. Si raccomanda vivamente un sopralluogo per una valutazione dettagliata delle caratteristiche dell'immobile e del suo effettivo potenziale di[…]
