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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 338.000 € (cod.64f5bc25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Università La Sapienza nella zona OMI R11, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.194 €/m² e
4.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.655 €/m²) e per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Università La Sapienza) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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Appartamento monolocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
SAN LORENZO - VIA TIBURTINA Nelle vicinanze di Villa Mercede, all?interno di un palazzetto storico di tre piani, un tempo antico convento ed oggi elegantemente restaurato, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento, caratterizzato da suggestivi soffitti a mezza botte in mattoncini. L?immobile conserva intatto il fascino dell?epoca, armoniosamente coniugato con il comfort delle moderne soluzioni abitative. L?appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso su balcone, una camera da letto e bagno. Gli arredi ed i complementi in legno massello, disegnati e realizzati su misura da artigiani, conferiscono agli ambienti un?eleganza sobria e senza tempo. Ottima opportunità di investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica dell'immobile, situato a breve distanza dall?Università La Sapienza e dal centro storico di Roma. La zona è ben servita da numerose attività commerciali, servizi di prima necessità e da un?efficiente rete di trasporto pubblico. Inoltre, la vicinanza alla Stazione Termini - raggiungibile in circa 10 minuti - rappresenta un ulteriore punto di forza, essendo uno snodo cruciale per il traffico ferroviario nazionale ed un importante hub per il trasporto urbano
