Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 209.000 € (cod.64f5b43a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Marchisio nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.880 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Pietro Marchisio) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr
Viale antonio ciamarra 108, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione con garage
APPARTAMENTO: BILOCALE situato al primo piano con ascensore e composto da salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, comodo balcone e posto auto coperto CONDOMINIO: Stabile in cortina in ottimo stato di conservazione edificato ad inizio degli anni '80. ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Via Pietro Marchisio; zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali
