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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.200.000 € (cod.64f557d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7843 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.878 €/m² e
7.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.235 €/m² a 9.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
6.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobildream
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con possibilità di mutuo
IMMOBILDREAM PROPONE, IN LUNGOTEVERE PRATI, UNA DELLE ZONE PIU’ RICERCATE E CENTRALI DELLA CAPITALE, A POCHI PASSI DA PIAZZA CAVOUR E DA CASTEL SANT’ANGELO, LA VENDITA DI UN ELEGANTE APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO DI UN PRESTIGIOSO PALAZZO SIGNORILE, CON SERVIZIO DI PORTINERIA. L’IMMOBILE DI AMPIA METRATURA E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO LUMINOSO, SPAZIOSO E DI RAPPRESENTANZA, SALONE DOPPIO, CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERETTA (IDEALE ANCHE COME STUDIO), CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI CON VASCA IDROMASSAGGIO E DOCCIA. L’APPARTAMENTO FINEMENTE RIFINITO CON RIFINITURE DI PREGIO, PARQUET IN AFROMOSIA, ARIA CONDIZIONATA, GODE DI UNA NOTEVOLE ESPOSIZIONE CON AFFACCI RISERVATI E GRADEVOLI. EURO 1.200.000,00 MUTUABILI LA POSIZIONE E’ STRATEGICA A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO E DAL VATICANO ED E’ BEN COLLEGATA CON OGNI SERVIZIO PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE INVIARE UNA EMAIL A: immobildream@immobildream.it o chiamare al n.06.684028 *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream Luxury SpA è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili di prestigio residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo desideri, il nostro Agente Immobiliare di zona, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contattate il n.06.684028 o compilate il form: https://www.immobildream.it/valutazione.html
