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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 780.000 € (cod.64f55718)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salento nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.489 €/m² e
5.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Salento) è pari a
5.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Via Salento Adiacenze Piazza Massa Carrara In una delle zone più ricercate e servite di Roma, a pochi passi da Piazza Massa Carrara, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma immobiliare propone in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato da doppio ingresso e una distribuzione interna che ne consente agevolmente il frazionamento in due unità abitative indipendenti. Una soluzione versatile, ideale per una famiglia numerosa, due nuclei familiari, oppure per chi desidera vivere e affittare, rendendolo un’opportunità interessante anche in ottica di investimento a reddito. L’immobile, posto al quarto piano e dotato di doppia esposizione, si distingue per la luminosità, la funzionalità e la razionalità degli ambienti, che garantiscono comfort e vivibilità in ogni spazio. Composizione interna L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a un elegante salone doppio con zona rappresentanza e zona pranzo, da cui si accede a un comodo balcone. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, è perfetta per la quotidianità. La zona notte, ben separata, ospita tre grandi camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite e balcone privato, per una dimensione di comfort e riservatezza. Un secondo bagno finestrato, di generose dimensioni, serve le restanti camere. A completamento della proprietà: Cantina,Box auto privato Caratteristiche principali ? Luminosità naturale in ogni ambiente ? Ambienti ampi, comodi e ben distribuiti ? Doppia esposizione ? Zona centrale e perfettamente collegata ? Ottima soluzione per famiglie, studi professionali o investimento Servizi nelle immediate vicinanze • Policlinico Italia a soli 240 metri • Scuole di prestigio: Istituto Marymount e Istituto Sant’Orsola • Supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi • Collegamenti rapidi con il centro e le principali arterie della città tramite autobus e metropolitana Un’occasione unica per vivere in una delle zone più comode e richieste di Roma. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per prenotare[…]
