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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 479.000 € (cod.64f544e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 479.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4790 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.238 €/m² e
4.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 4.960 €/m²) e per case indipendenti (da 3.220 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage
Colli Portuensi, Via Adolfo Gandiglio RARA OPPORTUNITA' All'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un luminoso appartamento completamente e finemente ristrutturato. L'immobile posto al piano terra si compone da soggiorno con cucina a vista di design con isola, corridoio con zona lavanderia, camera matrimoniale con bagno en suite, due camerette, un secondo servizio finestrato e ampio giardino di 100 mq circa. Completa la proprietà un posto auto coperto condominiale e cantina. L'appartamento è curato nelle rifiniture, dotato di infissi pvc doppio vetro, cancelletti, avvolgibili elettrici e climatizzatori. EPI EP gl 175,00 kWh/m2 anno Rif.T420 € 479.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.96.03.56.48 - 334.6386780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it
